龍子湖區(qū)人民政府
關(guān)于印發(fā)龍子湖區(qū)征收區(qū)域公有住房征收手續(xù)辦理試行辦法的通知
龍政〔2023〕28號
區(qū)各有關(guān)部門：
《龍子湖區(qū)征收區(qū)域公有住房征收手續(xù)辦理試行辦法》已于區(qū)政府十八屆第27次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2024年1月1日起施行。
附件：龍子湖區(qū)征收區(qū)域公有住房征收手續(xù)辦理試行辦法
蚌埠市龍子湖區(qū)人民政府
2023年12月12日
龍子湖區(qū)征收區(qū)域公有住房征收手續(xù)辦理試行辦法
第一條 目的和依據(jù)
為加快龍子湖區(qū)國有土地上房屋征收工作進(jìn)度，保護(hù)群眾和國家的合法權(quán)益，根據(jù)《蚌埠市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（市政府26號令）、《關(guān)于印發(fā)<蚌埠市深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案>和<蚌埠市住房補(bǔ)貼暫行辦法>的通知》（蚌政﹝2000﹞48號）及系列規(guī)定，制定本辦法。
第二條 適用范圍
本辦法適用于龍子湖區(qū)國有土地上房屋征收項(xiàng)目中未簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的公有住房或已簽訂房改售房征收補(bǔ)償協(xié)議未辦理房改手續(xù)的公有住房征收。
第三條 征收區(qū)域公有住房出售原則
征收范圍內(nèi)為承租人辦理或補(bǔ)辦公有住房出售手續(xù)，按照應(yīng)售盡售、快速辦理的原則，且不受“擬出售房屋屬于危房或近期已列入開發(fā)改造”等條件限制。
第四條 一般情形處理
轄區(qū)征收部門應(yīng)在征收公告發(fā)布前做好公有住房調(diào)查摸底工作。能明確承租人的，應(yīng)由公有住房產(chǎn)權(quán)管理單位及時明確承租人。
第五條 特殊情形處理
對已批準(zhǔn)實(shí)施房屋征收的區(qū)域，由于公有住房產(chǎn)權(quán)管理單位沒有及時明確房屋承租人、或公有住房管理單位不明等情形造成暫時無法確定公房承租人的，由轄區(qū)征收部門在蚌埠日報、政府網(wǎng)站、征收現(xiàn)場同時向社會發(fā)布公告，告知被征收公有住房位置和現(xiàn)狀，要求公房管理單位和承租人30日內(nèi)到轄區(qū)征收部門申請明確承租人、辦理房改和房屋征收相關(guān)手續(xù)。
前款公告期限屆滿后，屬下列情形的之一的，由現(xiàn)使用人提出申請，說清使用權(quán)合法來源，寫出具結(jié)書，轄區(qū)征收部門對房屋使用情況進(jìn)行初步調(diào)查，作出調(diào)查說明，提交轄區(qū)政府會議研究通過后，按照承租人辦理有關(guān)手續(xù)：
（一）現(xiàn)使用人認(rèn)為自己就是原合法承租人，且在前款公告期內(nèi)無他人提出使用權(quán)異議；
（二）公房原合法承租人在房屋征收公告發(fā)布前，已將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)賣給現(xiàn)使用人，并能提供相應(yīng)證據(jù)（如轉(zhuǎn)賣協(xié)議）或事實(shí)明確的；
（三）公房原合法承租人已將房屋給其配偶或直系親屬并現(xiàn)正在使用，在前款公告期內(nèi)無他人提出使用權(quán)異議的；
（四）征收公告發(fā)布前，現(xiàn)使用人依然向產(chǎn)權(quán)管理單位正常繳納公有住房租金的。
第六條 公有住房使用權(quán)爭議處理
在第五條規(guī)定的期限內(nèi)，有他人對公有住房使用權(quán)提出異議的，由轄區(qū)征收部門作出初步調(diào)查。對所提證據(jù)或理由不充分的，其異議不予采納，由轄區(qū)征收部門提出處理意見報請轄區(qū)政府研究同意后，通知當(dāng)事人，建議其依法提起民事訴訟。
公有住房使用權(quán)爭議當(dāng)事人在民事訴訟期間，不停止房屋征收工作的進(jìn)行。由現(xiàn)使用人按照第五條規(guī)定提出申請，先予簽訂房改售房征收補(bǔ)償協(xié)議。
爭議當(dāng)事人在收到轄區(qū)征收部門處理意見6個月內(nèi)，沒有提出民事訴訟或人民法院沒有受理其民事訴訟的，公有住房產(chǎn)權(quán)管理單位、轄區(qū)征收部門應(yīng)配合現(xiàn)使用人按照本辦法第七條、第八條的規(guī)定辦理房改售房等相關(guān)手續(xù)。
第七條 征收協(xié)議簽訂
對已批準(zhǔn)實(shí)施房屋征收的區(qū)域，公房承租人確認(rèn)后，享受政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住房承租人及房改房部分產(chǎn)權(quán)購買人，在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)搬遷交房，并承諾按現(xiàn)行房改政策標(biāo)準(zhǔn)整體購買產(chǎn)權(quán)或換購全部產(chǎn)權(quán)的，轄區(qū)征收部門應(yīng)與承租人簽訂房改售房征收補(bǔ)償協(xié)議，公房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)及時為承租人補(bǔ)辦公有住房出售手續(xù)。
公有住房承租人及房改房部分產(chǎn)權(quán)購買人繳清公有住房全部產(chǎn)權(quán)購房款后，轄區(qū)征收部門應(yīng)當(dāng)對其按照被征收人予以補(bǔ)償。
第八條 房改手續(xù)辦理
房改售房征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后6個月內(nèi)，公房產(chǎn)權(quán)管理單位仍未為承租人補(bǔ)辦公有住房出售手續(xù)的或公房管理單位不明的，承租人提供工齡等手續(xù)后，由轄區(qū)征收部門代公房管理單位提出公有住房出售申請，報市房改管理部門審批。
第九條 罰則
發(fā)現(xiàn)在公有住房征收工作中弄虛作假的，依法追究有關(guān)單位及人員責(zé)任。
第十條 辦法的施行
本辦法自2024年1月1日起施行。
皖公網(wǎng)安備 34030002000589號